洗濯物干してるときに２階の窓から転落したのは，大家さんの責任とした高裁判決

福岡高判平成19年03月20日
http://kanz.jp/hanrei/data/html/200703/20070327084743.html
http://kanz.jp/hanrei/detail.html?cat=12&date=20070327&idx=1576

大家としては，窓の外に洗濯物を干すときに賃借人が転落しないようにする義務があったと判示しています。

もっとも，大家の責任は１割だけで，残り９割は，賃借人の責任としています（過失相殺の話）。